villa

€789,000
In Vendita

4144

Property ID

Description

“Immersa nel verde della campagna romana nella riserva naturale Macchia del Barco e Macchia di Gatta ceca vicinissima da Mentana e Monterotondo e a pochi km da Roma Centro, costruita in stile casale dell’Agro Pontino che gode di una vista panoramica sulla vallata. Il casale è circondato da circa 3000 mq di prato e una parte di terreno destinata per uliveto e frutteto.
Il casale è composto da un ampia cucina di 40 mq realizzata in legno di rovere con piani di lavoro in marmo di Carrara, pavimento in cotto e soffitto in legno; una isola centrale con banco di preparazione con lavandino e scaffale pensile; salone triplo luminoso e panoramico che comprende una zona pranzo, rivestita in pietra e soffitto in legno e un salotto con console tv e area lettura con libreria e camino. Sia la cucina che il salone ha accesso al terrazzo di mq. 90 con pavimento in teak e struttura legno lamellare. La zona notte è composta da 4 camere da letto ognuna con il proprio bagno interno.
A piano terra un ampio garage con 2 porte radiocomandate e separate, corazzate con parcheggio per 3 vetture, officina, ripostigli vari, locali tecnici, area lavanderia e bagno.
Nel casale vi è l’appartamento del custode composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e piccolo armadio a muro.
in fase di costruzione è stata rivolta particolare attenzione a non far infiltrare nessun tipo di umidità seguendo tutte le norme per il risparmio energetico: tetto ventilato dell’ Ysolspecial in sughero e tamponatura a cassetta con laterizio alveolato da 27 cm, sughero da 4 cm, forato da 10 cm e cappotto esterno. Riscaldamento a pavimento posati in opera su sughero e pannelli solari, tinte di bio edilizia.
Il casale ha un sistema di allarme collegato con la vigilanza che copre tutta la proprietà con telecamere fisse e mobili e con sensori di movimento sia nel giardino che in casa; le finestre hanno tutte barriere di effrazione. In oltre è dotata di un sistema di domotica che permette il controllo a distanza dell’irrigazione e del magazzino.
Il casale è completamente arredato con mobilio nuovo e di pregio.”

Cl.Energ. A4

Address

  • Country: Italy
  • Province / State: Roma
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  • Property ID 4144
  • Price €789,000
  • Property Type Ville
  • Property status In Vendita

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